CHEVREUSE,
un village niché sur une vallée

Riche d’un passé prestigieux, Chevreuse se niche au creux d’une vallée verdoyante, à proximité de Paris et de Versailles.

Implantée au cœur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, sur les bords de l’Yvette, Chevreuse se distingue par son patrimoine naturel d’exception. Faisant la part belle aux espaces verts, le calme s’étend donc paisiblement offrant à ses habitants un cadre de vie idyllique et verdoyant.

La commune possède notamment l’un des rares châteaux médiévaux conservés en Île-de-France, le château de la Madeleine. Véritable emblème de Chevreuse, situé sur les hauteurs de Hautvilliers, il offre un superbe panorama sur la vallée.

La ville est idéale pour les activités en plein air. La promenade des petits ponts est le dernier témoignage de l’activité des tanneries de peaux de chèvres qui, comme les moulins, étaient autrefois sur la rive gauche de l’Yvette.

Les chevrotins profitent d’un cadre de vie privilégié, à proximité de Saint-Quentin-en-Yvelines, 2e pôle économique de l’Île-de-France, et du plateau de Saclay.

Rue de Versailles,
une adresse pleine de charme

Dans un environnement pavillonnaire et verdoyant, la résidence de la Madeleine s’inscrit dans un quartier calme, à seulement 10 min* à pied du centre-ville. Il suffit en effet de quelques minutes à pied ou en voiture dans les jolies rues pavées pour accompagner les enfants à l’école ou pour rejoindre les commerces de proximité.  En matière de mobilité, un arrêt de bus se trouve à seulement 100 mètres de la résidence, vous pourrez ainsi sillonner la ville. Pour rejoindre Paris, la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse vous permettra de rejoindre le nord de la capitale via le RER B en  40 min.

 Inscrit dans le PNR de la haute vallée de Chevreuse, de nombreux sentiers, dont des sentiers de grande randonnée, sillonnent le parc et permettent de partir à pied à la découverte des sites : comme par exemple le chemin Jean Racine, qui relie Chevreuse à l’abbaye de Port-Royal-des-Champs. De nombreux espaces verts et forêt sont également à découvrir pour les amoureux de la nature.

UNE ARCHITECTURE EN HARMONIE
avec nature préservée

Au cœur de la vallée de Chevreuse, la résidence de la Madeleine propose une réalisation en adéquation avec son paysage environnant.

Répartie sur deux bâtiments, la réalisation est bordée au nord par la rue de Versailles et au sud par le ruisseau de la Goutte d’Or.  Les façades de l’ensemble de la résidence seront réalisées en enduit à base de chaux, en finition gratté fin, avec des teintes en parfait harmonie avec l’atmosphère du PNR de la vallée de Chevreuse. Ainsi, la résidence se fond parfaitement dans son environnement immédiat. D’autres parties du bâti seront en parement meulière jointé à fleur, pour apporter du caractère à ce bel ensemble.

Véritable parenthèse bien-être, laissez-vous séduire par cette charmante réalisation au paysage verdoyant.

DES APPARTEMENTS
où il fait bon vivre

Au cœur d’un environnement arboré, la résidence de la Madeleine propose 23 appartements en BRS du 2 au 4 pièces.

Chaque logement dispose d’une luminosité naturelle et de volumes optimisés. La plupart des appartements disposent d’une vue dégagée sur l’extérieur. La cuisine ouverte sur le séjour se prolonge sur un espace extérieur. Dès l’arrivée des beaux jours, c’est un lieu de vie supplémentaire plus intimiste qui s’offre à vous.

Pour encore plus de confort, des places de stationnement en sous-sol sont accessibles au sein de la résidence.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ,
dédiées à votre confort intérieur*

Uniques et intimistes, les 23 appartements en BRS ont été conçus pour un confort optimal et imaginées avec des prestations soignées.
+ Parquet flottant type tradition Quickstep série Compact pour les pièces sèches
+ Revêtement de carrelage 600x600 de type Pav B Stone de chez Saloni
+ Fenêtres et portes fenêtres en aluminium ou mixte bois aluminium
+ Chaudière individuelle GAZ type SAUNIER DUVAL
+ Visiophone
+ Ascenseur
+ Fibre optique

*Dans la gamme proposée par le maître d'ouvrage.

BRS

Le Bail Réel Solidaire (BRS) a révolutionné l’accession sociale à la propriété, offrant à de nombreux ménages des avantages exceptionnels.

Le BRS est un dispositif novateur permettant d’acquérir sa résidence principale à des prix avantageux, avec une décote attractive de 30 à 40 % par rapport aux prix du marché. En dissociant astucieusement le foncier (terrain) du bâti (logement), le BRS redéfinit la notion de propriété immobilière. Vous devenez propriétaire de votre logement tout en louant le terrain à l’Office de Foncier Solidaire (OFS) des Yvelines moyennant un loyer modeste de 1€/m²/ mois, établi dans le cadre d’un bail réel solidaire d’une durée variable de 80 ans.

Les 5 raisons d’opter pour l’achat en BRS :

• Prix d’acquisition réduit : le prix de vente du logement en BRS est 30 à 40 % inférieur à celui du marché
• Avantages fiscaux exclusifs : une TVA réduite à 5,5 % et des frais de notaire avantageux.
• Garantie de l’achat : une valorisation de votre investissement même en période de fluctuations du marché immobilier (sous conditions).
• Confort d’un logement neuf : haute performance énergétique et garanties associées aux propriétés neuves.
• Avantages financiers uniques : en cas de premier achat, une opportunité de financement avec le Prêt à Taux Zéro.