LA BELLE OTÉRO
Une résidence étudiante au cœur de Nice
35 Rue d'Angleterre
06000 Nice
Livraison prévisionnelle
Livraison effectuée en août 2023
Clé de répartition : 64 % / 36 %
NICE,
une ville tournée vers l'avenir
Située sur le littoral de galets de la baie des Anges entre mer et montagne, Nice est la capitale économique et culturelle des Alpes Maritimes.
Attentive au bien-être de ses habitants, Nice est élue en 2020, première métropole française en termes de qualité de vie* et la ville préférée des Français sur le littoral méditerranéen.
Véritable cité verte, les Niçois et Niçoises peuvent voyager de jardins en parcs à la découverte de la nature urbaine promettant ainsi un cadre de vie idyllique et verdoyant. Chaque espace vert propose ses propres équipements propices à la détente ou à la distraction. Différents types de végétation se côtoient et se parent des plus belles couleurs une fois le printemps arrivé.
Confluence de vie, de culture et de sport, Nice fait d’elle, une ville aux multiples atouts. Elle a un riche dynamisme économique et culturel de premier plan, un réseau d’entreprises innovantes, des pôles scientifiques renommés et une université de pointe.
Enfin, la ville s’est dotée d’un réseau de transport en commun performant et met également l’accent sur les déplacements verts en offrant plus de 160 km de voies cyclables.
*Classement des villes et villages où il fait bon vivre - Sondages OpinionWay - 2020.
QUARTIER JEAN-MÉDECIN,
un renouveau à proximité de la gare
Implantée dans le quartier Jean-Médecin, la résidence Angleterre dispose de toutes les commodités nécessaires pour offrir à ses habitants un quotidien privilégié.
Elle jouira prochainement du projet baptisé « Iconic », porté par Nice métropole, dans le cadre de la requalification urbaine de la ville. Le projet porte sur la création d’un ensemble immobilier de 18 300 m² (bâtiment R+5) qui abritera un hôtel Hilton Garden Inn (125 chambres), un ensemble commercial et restaurants (8 000 m²), un plateau de bureaux (2 000 m²), un espace fitness haut de gamme (2 400 m²), et enfin une salle de spectacle de 600 places.
Inscrit dans une opération de requalification urbaine, le bâtiment de verre et d’acier brossé va s’installer sur d’anciennes friches ferroviaires du quartier Thiers, à côté de la gare centrale de Nice. Se déroulant en longueur, entre la gare et l’avenue Jean-Médecin, entre les rails et l’avenue Thiers, « Iconic » servira à améliorer les circulations piétonnes sur un site également desservi par le tramway.
LA BELLE OTÉRO,
la résidence étudiante
À quelques pas de la gare SNCF de Nice-Ville, la résidence Angleterre se destine à une population étudiante.
Avec sa façade rouge, ses volets verts et ses fenêtres ourlées de blanc, la résidence Angleterre reprend les codes architecturaux de la Riviera et se glisse avec fierté et légèreté dans le centre-ville de Nice.
La plupart des appartements de la résidence étudiante Angleterre bénéficient d’espaces extérieurs (terrasse ou balcon).
CONFORT ET OPTIMISATION,
un duo gagnant
La résidence Angleterre se compose de 30 studios répartis sur six étages.
Ils sont tous équipés, dimensionnés et agencés pour accueillir une population d’étudiants (carrelage, placards aménagés…). Chaque appartement a été pensé pour le confort optimal de ses habitants. Plusieurs d’entre eux jouissent de surfaces extérieures.
La résidence Angleterre propose des services permettant d’offrir aux étudiants tout le confort nécessaire afin d’équilibrer vie étudiante et vie personnelle.
DES INTÉRIEURS PENSÉS,
pour la réussite des étudiants*
+ Carrelage dans chaque pièce et plinthes assorties
+ Laverie
+ Salle de sport
+ Local à vélo au sein de la résidence
+ Fibre optique
+ Chauffage collectif au gaz
+ Placards aménagés
*Dans la gamme proposée par le maître d'ouvrage.
Bailleur : VILOGIA
Né il y a près d’un siècle dans les Hauts-de-France, le Groupe privé d’immobilier social Vilogia est adossé à un patrimoine locatif de près de 70 000 logements dans les principales zones tendues : Lille Métropole, Paris Métropole, Nantes Métropole, Lyon Métropole, Grand Sud (Marseille), Bordeaux Métropole, Grand Est (Nancy-Metz, Strasbourg).
Promoteur : VINCI
VINCI Immobilier, l'un des principaux acteurs de la promotion immobilière en France, est présent à la fois sur l'immobilier résidentiel et l'immobilier d'entreprise (bureaux, hôtels, commerces), répondant aux attentes et usages de ses clients particuliers ou investisseurs. Grâce à son expertise sur les grands projets complexes, VINCI Immobilier accompagne les collectivités locales pour la réalisation de leurs opérations d'aménagement urbain.
L’investissement en nue-propriété repose sur le partage de la propriété et l’usage d’un bien immobilier sur une période définie au préalable.
En achetant la nue-propriété d’un bien, l’investisseur devient nu-propriétaire et bénéficie d’une décote sur le prix d’acquisition pouvant atteindre 40 %. En contrepartie de cette décote, la jouissance du bien est confiée à un bailleur social sélectionné pendant 15 ou 17 ans. Pendant cette période, l’usufruitier s’acquitte de l’entretien courant et du règlement des charges liées au logement.
Au terme du démembrement, l’usufruit s’éteint et la pleine propriété est reconstituée automatiquement sans frais, ni formalités. L’investisseur voit la valeur de son bien revalorisée grâce à l’appréciation constante des prix de l’immobilier associée à des biens de qualités et aux emplacements à fort potentiel.
Pour en savoir plus : Cliquez ici
Une opération de 
Résidence étudiante livrée depuis août 2023
Gare SNCF et tramway à proximité
Quartier de centre-ville en pleine transformation
Proche des universités et écoles supérieures