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L'ÉCRIN DE SENLIS

Le confort d'une maison proche de la nature

1 Rue du Vieux Four
60300 Senlis

Livraison prévisionnelle
T2 2025

Durée usufruit : 12 ans
Clé de répartition : 37 % / 63 %
Maisons du 4 au 5 pièces
à partir de
303 415 €
TVA 20 %

Senlis,
un art de vivre préservé

Implantée au cœur du Parc Naturel Régional Oise-Pays de France et à 40 min* du nord de Paris, Senlis séduit par sa situation géographique privilégiée et son cadre de vie de qualité.

Terre de patrimoine, elle a su préserver de nombreux monuments historiques remarquables, témoins de son passé et de sa richesse architecturale. Cette ville médiévale a accueilli les plus grands personnages de l’Histoire de France, de Hugues Capet, au Maréchal Foch, en passant par Anne de Kiev et Séraphine de Senlis.

Dans un environnement à l’esprit village, la ville a su  se tourner vers l’avenir en proposant aux Senlisiens des structures éducatives modernes, un centre-ville convivial, mais aussi de nombreux commerces et animations culturelles. Elle est notamment labellisée ville fleurie « 3 fleurs » depuis 2014 et a obtenu le label « Pays d’Art et d’Histoire » en 2015.

Senlis bénéficie également de l’attractivité du territoire Grand Roissy - Le Bourget, premier bassin d’emploi d’Île-de-France sur lequel émerge un grand nombre de projets liés à la métropole du Grand Paris.

Villevert,
un quartier paisible et résidentiel

Au cœur du quartier privilégié de Villevert, L’écrin de Senlis propose une nouvelle adresse sur les hauteurs de la ville.

Dans une ambiance pavillonnaire, les maisons évoluent dans un environnement alliant calme et dynamisme. Il suffit en effet de seulement quelques minutes à pied pour rejoindre le centre-ville et ses nombreux commerces de proximité.

Pour sillonner Senlis, un Transport Urbain Senlisien (TUS) gratuit est mis à disposition afin d’accéder à toutes les commodités dont les équipements sportifs, les établissements scolaires ou la zone commerciale de Val d’Aunette et le centre Intermarché.

Et, pour tous les moments de détente en famille ou entre amis, le parc écologique de Senlis se trouve à deux pas de la résidence. Ce véritable joyau naturel de 7 hectares réunit les plus belles espèces végétales et animales. Les grands arbres, les plans d’eau et la petite rivière ajoutent un charme supplémentaire à cet écrin de nature.

Une architecture
tournée vers la nature

À l’orée d’une zone de verdure, L’Écrin de Senlis propose la sobriété et la pureté de jolies maisons individuelles au cœur d’un havre de paix.

Les maisons seront majoritairement construites en maçonnerie traditionnelle locale, dans un esprit épuré avec des façades en teinte claire. Seule une partie des façades sera revêtue d’un bardage à clairevoie pour donner un aspect authentique à la maison.

Les jardins privatifs seront délimités par des haies champêtres et chaque maison disposera de deux places de stationnement.

Des maisons
pensées pour votre bien-être

Pour des instants de partage en toute sérénité, les plans minutieusement étudiés ont été conçus pour offrir des volumes optimisés et agréables à vivre.

L’opération se compose de 19 maisons individuelles de 4 à 5 pièces composées d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 3 ou 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une cuisine s’ouvre sur un agréable séjour, majoritairement exposé Ouest ou Est, prolongé par un grand jardin. Les larges baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière naturelle dans cet espace de vie tout au long de la journée. Face à une étendue verdoyante, la plupart des séjours bénéficient de vues dégagées.

Pour prolonger le bien-être au quotidien, chaque propriété possède 2 places de stationnement.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ,
dédiées à votre confort intérieur*

Uniques et intimistes, les 19 maisons ont été conçues pour un confort optimal et imaginées avec des prestations soignées.

+ Carrelage grès cérame au rez-de-chaussée

+ Parquet flottant contrecollé au 1er étage 

+ Fenêtres et portes-fenêtres en bois et double vitrage ouvrant à la française 

+ Poêle à pellets de bois pour les séjours 

+ Chauffage individuel électrique pour les chambres  

*Dans la gamme proposée par le maître d’ouvrage.

Démembrement libre

Investir en démembrement repose sur le partage de la propriété et le droit d'usage du bien sur une période préalablement définie. En optant pour l'acquisition de la nue-propriété, l'investisseur devient le nu-propriétaire du bien et bénéficie d'une réduction pouvant atteindre jusqu'à 30 % sur son prix.

En contrepartie de cette décote, la jouissance du bien est confiée à un usufruitier privé pendant 12 ans. Le modèle libre se distingue par des durées d'usufruit les plus courtes disponibles sur le marché.

Pendant la période de démembrement, l'investisseur se libère de toute contrainte de gestion du bien : l'usufruitier s'acquitte de l'entretien courant et du règlement des charges liées au logement.

À la fin du démembrement, l'usufruit s'éteint automatiquement et la pleine propriété est reconstituée sans frais, ni formalités pour l'investisseur. Il profite alors d'un double effet levier : une valorisation mécanique résultant de la reconstitution progressive de la pleine propriété et une valorisation économique liée à l'inflation.

Pour en savoir plus : Cliquez ici

Une opération de

Fiscalité
Prêt à Taux Zéro
TVA à 20 %
Les + du projet
 Un jardin privatif par maison avec vue dégagée Un jardin privatif par maison avec vue dégagée
Deux places de stationnement par propriété Deux places de stationnement par propriété
Gare routière et commerces à proximité Gare routière et commerces à proximité

Adresse de
la résidence

1 Rue du Vieux Four | 60300 Senlis